طرح توجیهی احداث گلخانه گیاهان زینتی (رز گلخانه‌ای)

رئوس مطالب ارائه شده در این گام (43 دقیقه و 55 ثانیه):

الف) کلیات (چگونه یک طرح کسب و کاری خوب بنویسیم؟)

ب) شناخت بازار 

پ) تعریف محصول/خدمات 

ت) فروش 

ث) عملیات تولید 

ج) مدیریت کسب و کار 

چ) برنامه مالی 

در این گام موارد زیر آورده شده است:

1- معرفی کسب و کار

1-1- مقدمه

1-2- کشت گلخانه‌ای

1-3- پلن عملیاتی

1-3-1- عملیات قبل از احداث گلخانه (پیش تولید)

1-3-2- عملیات کاشت

1-3-3- عملیات داشت

1-3-4- عملیات برداشت

1-4- زمان برداشت

در این گام موارد زیر آورده شده است:

2- بیان مسئله و لزوم راه اندازی کسب و کار

در این گام موارد زیر آورده شده است:

3- جذابیت‌های مالی طرح

در این گام موارد زیر آورده شده است:

4- ضروریات کسب و کار

4-1- آب

4-2- هوا و مسائل جوی

4-3- زمین و مکان

4-4- حمل و نقل و ارتباطات

در این گام موارد زیر آورده شده است:

5- معرفی منطقه نمونه کشوری

در این گام به موارد زیر پرداخته شده است:

6- مدل کسب و کار

6-1- میزان تولید پیش بینی شده

6-2- برنامه عملیاتی

در این گام به موارد زیر پرداخته شده است:

7- قوانین مرتبط با کسب و کار

7-1- قوانین مالیاتی

7-2- مجوزهای مورد نیاز

7-2-1- پروانه تأسیس و توسعه

7-2-2- پروانه بهره برداری

7-2-3- حریم‌های مربوط به ایجاد واحدهای گلخانه‌ای نسبت به واحدهای دامی

در این گام به موارد زیر پرداخته شده است:

8- محاسبه و تحلیل مالی طرح

8-1- فرضیات

8-2- هزینه های ثابت

8-2-1- زمین

8-2-2- ساختمان

8-2-3- ماشین آلات، تجهیزات و ابزار آلات

8-2-4- هزینه های قبل از بهره برداری

8-2-5- جمع کل سرمایه‌گذاری ثابت

8-3- جداول هزینه های جاری طرح

8-3-1- مواد اولیه و نهاده ای تولید

8-3-2- حقوق و دستمزد

8-3-3- هزینه نگهداری و تعمیرات

8-3-4- هزینه استهلاک

8-3-5- هزینه سوخت و انرژی

8-3-6- جمع هزینه های جاری طرح

8-4- سرمایه در گردش سالانه

8-5- جمع کل سرمایه‌گذاری طرح

8-6- فروش (درآمد) سالانه

8-7- برآورد هزینه های عملیاتی و غیر عملیاتی

8-8- پیش بینی مالی طرح

8-9- محاسبه دوره بازگشت سرمایه و نرخ سوددهی

8-10- محاسبه نقطه سر به سر

8-11- پیش بینی های پنج ساله طرح

در این گام به موارد زیر پرداخته شده است:

9- مطالعه و تحلیل بازار

9-1- بازارهای هدف و مخاطبین فروش

9-2- میزان تولید کنونی محصول در بازارهای هدف

9-3- آمار صادرات و واردات

9-4- برنامه تبلیغاتی و فروش

9-5- تحلیل رقبا

9-6- تحلیل مزیت های رقباتی

در این گام به موارد زیر پرداخته شده است:

10- پیش بینی ریسک های کسب و کار

10-1- مشکلات اخذ مجوز

10-2- عدم توجه به بسته‌بندی محصول

10-3- نوسانات قیمت نهاده‌های تولید

10-4- مشکلات سازه گلخانه

10-5- وجود آفات و بیماری‌ها

10-6- مشکلات سیستم گرمایش

10-7- استهلاک تجهیزات

10-8- مشکلات سیستم آبیاری

10-9- مشکلات در جذب سرمایه‌گذار

10-10- مشکلات اخذ تسهیلات

10-11- عدم وجود اتحادیه

10-12- دوری از بازار مصرف

10-13- وجود واسطه‌گران

10-14- واردات بی رویه و قاچاق

10-15- فرصت کم برای فروش

10-16- جدول تحلیل SWOT